Чтобы приобрести жильё и не пожалеть, рекомендуем действовать в соответствии с актуальными рекомендациями. Помните о том, что ориентир только на свои силы – ошибка в любом случае. Либо Вы не учтёте каких-то нюансов, либо потратите огромное количество времени на изучение всех тонкостей покупки первичной недвижимости, которое не окупится (согласно статистике, россиянин за всю жизнь покупает не более двух квартир в среднем).
На сайте https://etagimsk.ru/zastr/ Вы сможете ознакомиться с квартирами в статусе «продаётся» от застройщиков. Представленные рекомендации позволят обойти многие «подводные камни».
Как определиться с выбором?
Первое, что важно выполнить – сузить параметры поиска. Определитесь с тем, какая квартира Вам необходима:
- район проживания;
- достаточный уровень инфраструктуры;
- приоритет на транспорт или на экологию;
- тип планировки;
- этаж;
- наличие рядом с домом парковочного места и т.д.
Только эти параметры уже отбросят множество потенциально возможных вариантов при выборе.
Чем уже спектр поиска, тем быстрее Вы сможете найти подходящую недвижимость. Помните о том, что излишнее промедление работает против Вас. Рынок постоянно мониторят крупные риелторские конторы, которые сразу же скупают действительно привлекательные варианты.
Юридическая часть покупки новостройки
Убедитесь в том, что застройщик действительно сдал объект в эксплуатацию. Свидетельство Вам должны предъявить по первому требованию (если у Вас есть на руках договор долевого участия).
Не спешите подписывать акт приёмки, ознакомьтесь с квадратными метрами с максимальной тщательностью. При необходимости прибегните к помощи специализированного эксперта.
После того, как квартира перешла в Ваше пользование, она ещё не является Вашей в полном смысле этого слова. Речь идёт о том, что необходимо получить права собственности на недвижимость.
Только после оформления прав собственности Вы сможете продавать, передавать, оставлять в наследство купленную квартиру у застройщика. Кроме того, без свидетельства о праве собственности на жильё будет невозможным лечение в районной поликлинике, обучение детей в районной школе и т.д.
В видео перечислено всё, что следует учитывать при покупке жилья у застройщика: